Элитный ремонт квартир

Ольга Крупченко, 14 Июня 2015

Давайте разберемся, что же такое по-настоящему элитный ремонт квартиры?

Элитный ремонт квартиры это всегда многоэтапный сложный проект по созданию уникального интерьера с участием профессионального дизайнера, с составлением дизайн-проекта и подробной сметы, с использованием дорогостоящих строительных материалов. Элитный ремонт квартир не делается быстро и недорого, об этом следует помнить при выборе подрядчика.

Этапы элитного ремонта под ключ

1.       Составление дизайн-проекта, куда входит перепланировка и новый дизайн помещения. На этом этапе разрабатывают эскиз помещения, делают подробный план-чертеж, выбирают художественные декоры.) При этом, в функции дизайнера по проектированию квартиры входит составление плана разводки водоснабжения, электропроводки, грамотный дизайнер продумает и расположение систем вентиляции и кондиционирования,  учтет направление дневного света и предложит самые современные и качественные отделочные материалы. А также может помочь подобрать мебель, текстиль и другие предметы интерьера. Лучше, когда над каждым этапом трудится узкий специалист: дизайнер, затем проектировщик,  отдельно декоратор, а после инженер и прораб. А отдельные работы выполняют узкие специалисты, а не мастера на все руки.

2.       Составление технического задания с подробным планом этапов работ.

3.       Выбор материалов для ремонта.

4.       Составление подробной сметы.

5.       Заключение договора.

6.       Демонтаж старых конструкций и вывоз мусора.

7.       Перепланировка помещений и вывоз мусора.

8.       Отделочные работы под контролем дизайнера и инженера.

Как выбрать подрядчика для элитного ремонта квартиры

При выборе подрядчика по ремонту элитной квартиры предстоит выбрать либо проектное бюро с командой специалистов, либо отдельного дизайнера. Отдельный специалист иногда бывает предпочтительнее, так как вы ясно видите, с кем имеете дело, в проектном бюро специалисты могут меняться, а в какой-то момент даже просто взять и уволиться.  Тем ни менее, дизайнер не может совместить в себе инженера, декоратора и проектировщика, хотя часто пытаются представить именно так.  Вот почему команда специалистов, если они действительно профи в своем деле, всегда предпочтительнее. Но тут возникает такой нюанс – не всегда в проектном бюро работают самые талантливые дизайнеры, это вопрос везения. Вот почему многие заказчики предпочитают работать с дизайнером с именем, а затем уже брать команду других специалистов, таких как инженеры, прорабы, декораторы и другие. Дизайнерское бюро – не лучший выбор хотя бы потому, что львиная доля ваших средств уйдет вовсе не дизайнеру, а на нужды компании.

Как выбрать проектное бюро, бригаду строителей

1.       Выбор бригады по рекомендации. Плюсы такого подхода в том, что вы можете поехать и посмотреть уже готовый продукт. С другой стороны то, что устроило соседа, совсем не обязательно устроит Вас, и чтобы потом не было претензий к знакомым, что посоветовали не таких работников, лучше выбирать самостоятельно.

2.       Поиск бригады рабочих для элитного ремонта квартир через интернет. Не стоит доверять отзывам в интернете, не секрет, что давно и почти все отзывы покупаются за деньги. Например, на сайте Юду, множество рабочих сами себе накручивают рейтинги и пишут друг другу отзывы. 

Если вы все-таки решились искать бригаду рабочих самостоятельно и через интернет, придерживайтесь некоторых правил и вашему ремонту ничто не будет угрожать:


  • Выбирайте компании, которые занимаются исключительно элитным ремонтом, а не просто евроремонтом в квартирах и новостройках.
  • Просите рекомендации, проектную документацию и договор.
  • Не стесняйтесь изучить документы по опыту работы (на чем именно специализируется конкретный работник) и дипломы.
  • Требуйте показать готовый объект (хотя и это может оказаться неверным ходом, объект может быть как бы дежурный, для показа), Если вы видите готовые работы, требуйте показать фотографии всех этапов работы, если таких фото нет, значит перед вами не профессионалы. При выборе обратите внимание на то, какие именно мастера делали ремонт на конкретном объекте и выбирайте именно их.
  • Эксклюзивный ремонт производится с помощью передовых технологий и новейшего оборудования, при этом применяются  самые качественные дорогостоящие материалы. Это значит, что выбранный Вами подрядчик в состоянии объяснить, рассказать и показать какими именно инструментами будут пользоваться строители, какое оборудование будет использовано при ремонте.
  • Уточняйте до мелочей, что именно входит в дизайн-проект, какие этапы работы предполагаются, как будет осуществляться контроль, кто будет производить уборку помещения и на каких этапах. Обо всем договаривайтесь до заключения договора и прописывайте каждый маленький пунктик по ремонту.

3.       Лучший способ сделать качественный и хороший ремонт – найти хорошего дизайнера, у которого уже есть своя бригада рабочих, с которыми он привык работать. Это действительно важно, как так дизайнер и рабочие должны хорошо понимать друг друга и сработаться, а это не так просто, если они только что познакомились.

4.       Выбирайте узко специализированных специалистов, так как укладка дорогого паркета, натурального камня достаточно трудоемкое и сложное занятие.

Дизайн-проект

Если Вас спрашивают, каким вы видите Ваш интерьер, какой стиль вам больше нравится, перед вами не профессионал. Настоящий профи с помощью наводящих вопросов поможет понять, что вы хотите, так как многие заказчики до конца не представляют, что же на самом деле они хотят.

Что должен включать в себя готовый дизайн-проект

Разработанный дизайн-проект должен содержать все детали будущего ремонта: подробный план перепланировок, чертежи расположения розеток, электрики, водоснабжения, систем безопасности, систем кондиционирования, схемы расположения освещения, теплых полов, сантехники. Чертежи мебели и планы расстановки мебели, а также эскизы и рисунки витражей, лепнины, художественных элементов и декора. Чертежи мебели на заказ, встроенных шкафов и других встроенных элементов. Помимо этого необходимо указывать артикулы материалов для отделки стен, потолка, пола, артикулы краски и оттенков других отделочных материалов.

Важные мелочи при элитном ремонте

В эксклюзивном ремонте мелочей не бывает, но лучше заранее позаботиться о некоторых нюансах.

  • Требуйте рекомендации до составления договора, внимательно изучайте специализацию каждого сотрудника, который будет работать с вашим проектом. Не стесняйтесь требовать документы и внимательно изучать их.
  • В некоторых случаях необходимо наличие членства в СРО (саморегулируемых организациях), например, при установке систем автоматической сигнализации и пожаротушения.
  • Часто строители используют свой переносной туалет, чтобы не пользоваться санузлом клиента – обговорите этот нюанс заранее.
  • Вывоз мусора и уборка после каждого этапа работ в области элитных ремонтов не должна даже обсуждаться - если компания не предоставляет этих услуг, выбирайте другую фирму.
  • Уточните заранее, кто и как будет получать согласование и разрешение на перепланировки квартиры, узнайте, какие именно документы будут необходимы и почему.
  • Кто будет иметь доступ к ключам от квартиры – немаловажный вопрос, который лучше обсудить заблаговременно.
  • График работ необходимо вписать в договор, чтобы строители могли четко следовать ему, следует уточнить, когда именно можно шуметь в доме, где вы собираетесь делать ремонт и следовать этому расписанию.
  • Если проект большой и требует найма субподрядчиков, познакомьтесь с ними до подписания договора.

Смотрите также

Комментарии

Пока нет.
Ваш комментарий может стать первым
Новый комментарий
* - обязательные поля